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峨城山文化旅游景区开发项目

峨城山文化旅游景区开发项目 




一、项目概况
 

峨城山是川东名山之一,古有“西峨眉、东峨城”之说。项目建设内容:整修“樊候公殿”及古战场遗址、建历史文化展室、避暑山庄、旅游商品市场及游乐设施。 

二、项目背景和政策支持 
1、项目提出的背景和必要性 
目前,国家已将西部开发的战略重点放在了旅游产业的开发上,并提出了“西部开发,旅游先导”的战略思路。该项目开江县发改委已立项,并已纳入开江县经济社会发展总体规划,属文化旅游产业重点建设项目,为峨城山旅游景区的投资开发提供了良好的机遇。 
2、相关的政策支持 
该项目符合国家、省、市产业政策和投资方向,符合开江经济发展现状,可享受国家、省、市有关文化旅游产业开发的有关优惠政策。 
3、项目的投资人选择 
具有雄厚的资金实力,有志于发展文化旅游产业开发的国内外企业、自然人。 

三、项目定位和选址 
1、项目定位 
创建成集旅游观光、休闲度假、爱国教育于一体的省级森林公园。 
2、项目选址:开江县回龙镇。 
a、区域综合环境:开江位于四川省东部,地处川渝鄂陕四省市结合部和长江上游成渝经济圈,是四大名城——成都、重庆、西安、武汉交汇辐射地带。达(州)万(州)铁路穿越境内,横贯开江的达(州)万(州)高速公路2012年建成通车,与达(州)渝(重庆)高速公路和正在建设的达(州)陕(西)高速公路、南(充)大(竹)梁(平)高速公路及沪蓉高速公路互相贯通,形成北上南下、东进西出的交通网络。 
b、局部环境:开江位于川渝交界处,属长江上游生态保护区,是长江三峡黄金旅游热线的延伸,是重庆市及达州市的后花园,现有人口60万,加上周边市、县共有上千万人口,旅游市场潜力巨大。 
C、周边环境:回龙镇位于县城西大门,与宣汉县相邻,距麻柳火车站25公里,距达州市50公里,达万高速公路过境该镇,相对区位及交通优势比较明显,是开江县基础条件较好的工业重镇之一。峨城山横跨宣汉和开江两县交界处,山势险峻,易守难攻,是历来兵家必争之地;山上竹林覆盖,空气清新,景色宜人,是理想的避暑旅游胜地。 

四、项目开发思路及初步规划 
1、本项目开发的目标及指导思想:建设成达州市环线红色旅游景点,拓展延伸旅游文化线路;集旅游观光、休闲度假、爱国教育于一体,繁荣兴盛旅游产业。 
2、建设周期:3年。

  
五、项目财务分析 
1、投资估算:项目总投资3000万元。 
2、项目收益 
a、收入:预计年实现销售收入2400万元,可实行利润700万元。 
b、项目投资回收期:4. 5年。 
3、资金筹措的方式:独资。

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