开江县温泉旅游综合开发项目
一、项目概况：
开江温泉位于县城东5公里，此带地热资源十分丰富，专家论证系温泉群带，具有流量大、水温高、水质优等特点，有“天下第二汤”之美誉。已探明的温泉井有飞云温泉（川61井）温泉水流量为1032方/日，相邻（1849米）的大天1井温泉水流量为1776方/日。今年已编制完成了《开江县开江飞云温泉度假区修建性详细规划》，形象定位为“中国第一医疗温泉”，规划面积56.55公顷，东起目前的飞云温泉、西到店子坝（小学）、北至宝石湖、南达见开任公路。总体目标：将飞云温泉景区建设成国内知名的养生休闲度假旅游目的地，以鲜明独特的吸引力成为四川省乃至中国旅游业的亮点，形成独具特色的AAAA级景区。总体布局为：“1211”分别是一园、二区、一谷、一湖。（一园：“四季花香”特色农业创意体验园，两区：“巴山秋池”景区入口接待服务区、“神汤碧水”养生区，一谷：“云山乐谷”森林游憩康体运动区，一湖：“星湖雅漾”生态涵养湖泊观光区）。今年将完成温泉接待中心修建和温泉池改造。
二、项目背景和政策支持
开江温泉是长江三峡黄金旅游线的延伸，作为达州市的后花园，市场潜力巨大，客源将会大幅度增加。近几年，三峡旅游线年平均接待游客近1000万人。通过有效的医疗温泉定位包装和三峡旅游线延伸的新景点等概念的运作，5%-10%的三峡游客到开江温泉保健沐浴应该是可能的。另一方面，随着人们生活水平的不断提高，自由支配时间的增多，休闲、旅游、渡假己成为人们的时尚消费，而开江温泉作为川东地区独一无二的温泉，是开江及周边县市普通市民的近郊休闲好去处，更是集旅游、观光、保健于一体的休闲旅游区。第三，开江温泉的优良水质、水温和大的流量，给飞云山温泉旅游赋予了核心资源，温泉渡假村、别墅区的建设将带动飞云山和宝石湖旅游区的整体开发，也必将承担起该旅游区的主要接待服务工作。第四，随着开江至达州市的快速通道工程的起动和巴达万高速公路过境开江，项目建成后必将成为重庆及周边县市区疗养渡假和商务会务活动中心，成为川渝鄂峡地区游客的理想去处。现已投入6000多万元，占地260亩，建筑面积12000余平方米。设有高档宾馆、餐饮部、游泳池、演唱城、会议中心、钓鱼池、药物浸泡中心、情侣山林浸泡小池、农家乐、果园等，被列为达州市重点旅游开发项目。
三、项目定位和选址：
项目的定位：以优质温泉为吸引物，以康体养生旅游为主，集观光、康疗、休闲、会议、娱乐旅游于一体
项目选址：开江县新宁镇
四、项目建设条件
1、资源优势。开江地热资源十分丰富，独特而稀缺的资源优势为本项目的开发创造了条件。开江温泉系深层地下水，飞云温泉自1979年国家地质队开掘至今，已自溢24年。井深2700米，产水层深1600米，温泉流量为1032立方米／日，相邻（1849米）的大天1井温泉水流量为1776方/日，出水口水温常年恒定在47℃-52℃之间，属高温温泉淡水。泉水呈浅蓝绿色，有较浓的硫化氢味，PH值为7.4。地热水类型为So4-Ca、mg型,富含Ca2+、Mg2+、H2SIO3、Se、Sr、F等多种微量元素，符合《医疗热矿水水质标准》规定的医疗价值浓度，水质命名为含偏硅酸、偏硼酸的氟、锶低温医疗热矿水，具有极高药疗作用。长期沐浴该温泉能治疗湿疹、皮炎、牛皮癣、风湿关节炎、慢性支气管炎、腹泻、结石、并对肝硬化、心脏病等有一定的疗效。
同时，温泉井位于飞云山上，四周山蛮起伏、绿树环绕，风光优美。紧靠川东第一大人工湖宝石湖，远眺佛教圣地金山寺等景点，充分整合区内各种资源，可大力发展康体疗养、休闲渡假旅游。
2、区位优势。开江位于川渝交界，属长江上游生态保护区，是长江三峡黄金旅游热线的延伸和新的旅游景点，是达州市的后花园，客源市场辐射力强，旅游开发区位优势明显。
3、交通优势。项目区距开江县城3公里，距开江火车站25公里，距河市机场、达洲火车站70公里，距万洲港175公里，距重庆主城区280公里，开任二级水泥路横贯项目园区，交通十分方便。
4、水电资源。川东第一大水库宝石桥水库紧邻项目区，项目建设享有得天独厚的水资源优势。开江县是国资第三批农村初级电气化建设先进县，农村电网改造工程已完成，供电网络完善，电力供应充足。
5、气候条件。项目区常年降水1200mm，年均气温16.7℃，最低气温-1℃，无霜期长达300天以上，十分有利于各种植物的生长，为建立综合生态植物园提供了先天条件。
五、项目财务分析：
1、投资估算：总投资为25000万元。
2、项目收益：目前年接待游客达20万人次，销售收入2000万元；项目建成后，年接待游客以最低标准计算可达80万人次以上，平均每人消费100元，可实现年销售收入8000万元，上交税金800万元，保守估计实现利润2500万元。项目建设期为4年，投资回收期5年。
六、合作方式：
合资、独资
